En Sitog ofrecemos servicios de Segregación
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¿QUÉ IMPLICA LA SEGREGACIÓN DE TERRENOS?
- Separación física y legal: Se extrae una porción de un terreno matriz sin que este desaparezca. La nueva porción se convierte en una parcela independiente con su propia matrícula registral.
- No es lo mismo que división: En la segregación, se mantiene el terreno original (matriz) y se crea una nueva parcela. En la división, el terreno original se reparte en partes iguales o proporcionales, desapareciendo como unidad.
- Requisitos técnicos y legales:
- Superficie mínima permitida según normativa local
- Acceso a vías públicas
- Cumplimiento de criterios urbanísticos (edificabilidad, uso del suelo, unidad mínima de cultivo, etc.)
- Aprobación municipal y registro en el catastro
- Aplicación práctica:
- Venta de una parte del terreno sin afectar el resto
- Herencia o reparto familiar
- Desarrollo de proyectos de lotificación o urbanizació
