SERVICIO DE VALUÓ DE INMUEBLES
En SICTOG realizamos estudios técnicos y documentales para determinar el valor comercial, fiscal o catastral de terrenos, viviendas, locales y edificaciones. Nuestro servicio de valuó es clave para procesos de compraventa, herencias, trámites legales, seguros y planificación patrimonial.
INSPECCIÓN Y LEVANTAMIENTO
– Visita técnica al inmueble para verificar estado físico, ubicación, entorno y características constructivas.
– Registro fotográfico y medición de áreas.
ANÁLISIS DOCUMENTAL
– Revisión de escrituras, planos, permisos y antecedentes registrales.
– Verificación de situación legal y uso del suelo.
ESTUDIO DE MERCADO
– Comparación con propiedades similares en la zona.
– Consideración de tendencias del mercado inmobiliario local.
CÁLCULO DE VALOR
– Aplicación de métodos reconocidos: comparativo, residual, capitalización o costo de reposición.
– Determinación del valor según el objetivo del cliente (comercial, fiscal, bancario, etc.).
INFORME TÉCNICO
– Entrega de documento formal con respaldo gráfico, análisis detallado y conclusión del valor estimado.
– Firma profesional y validez para trámites notariales, bancarios o institucionales.
